Skolegade 13, 7171 Uldum — Villa · 119 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.877 kr/m².1.173.465 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.443 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering897.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.130.500 kr.
I dag · vores estimat: 897.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.130.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	55 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	147 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	59 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	313 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	484 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	385 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	435 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	238 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	532 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	309 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu