Skolebakken 6

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².1.799.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 7.941 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-47,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.045.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	66 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	28 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	149 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	47 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	173 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,2 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	543 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	1,6 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,1 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	2,3 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu