Skolebakken 5, 4190 Munke Bjergby — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.505 kr/m².1.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 7.941 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering787.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	69 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	69 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	50 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	85 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	82 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	93 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,3 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	1,1 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	1,2 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu