Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Skolebakken 25, Tønning

Landejendom · 213 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 23.000 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
23000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.449 kr/m².3.787.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.545.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,57 pct. siden jan. 2012
64k12,8M25,5M38,2M51,0M19921998200220062010201420182022202615. jan. 20121.595.000 kr.I dag · vores estimat2.545.203 kr.Markedet · 19923.121.515 kr.Markedet · 19951.820.724 kr.Markedet · 1996474.564 kr.Markedet · 19973.042.918 kr.Markedet · 19982.632.680 kr.Markedet · 19991.014.306 kr.Markedet · 20002.323.617 kr.Markedet · 20013.067.626 kr.Markedet · 2002560.616 kr.Markedet · 2003781.497 kr.Markedet · 200412.414.918 kr.Markedet · 20051.627.959 kr.Markedet · 20061.498.029 kr.Markedet · 20073.550.071 kr.Markedet · 20082.434.377 kr.Markedet · 20093.036.954 kr.Markedet · 20103.597.996 kr.Markedet · 20111.565.550 kr.Markedet · 20123.628.881 kr.Markedet · 2013364.869 kr.Markedet · 20141.948.737 kr.Markedet · 20152.019.879 kr.Markedet · 201622.759.476 kr.Markedet · 20173.917.709 kr.Markedet · 20181.706.769 kr.Markedet · 20192.840.994 kr.Markedet · 20202.227.554 kr.Markedet · 20213.852.105 kr.Markedet · 20222.436.507 kr.Markedet · 202321.907.689 kr.Markedet · 20243.316.410 kr.Markedet · 20253.560.508 kr.Markedet · 202612.561.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²640 m15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²3,5 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²1,7 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²3,7 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²1,7 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,3 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²4,9 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²3,4 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²6,0 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²4,9 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden