Skolebakken 2

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 7.941 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.469.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	34 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	101 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	112 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	71 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	56 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	103 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	103 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	117 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,2 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,2 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu