Skolebakken 16

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.870 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 7.941 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	27 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	155 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	59 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	40 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	40 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	33 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	34 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,3 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,3 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu