Skolebakken 101

Rækkehus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.535 kr/m².5.938.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.780.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+806,70 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 637.500 kr.
8. maj 1995 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel637.500 kr.
1994okt.Ejerskifte637.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	24 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	124 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	1,1 km	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Kvædevej 34 2830 Virum	81 m²	1,1 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Holmekrogen 7 2830 Virum	80 m²	1,0 km	15-05-2024	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	1,1 km	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	1,2 km	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Kvædevej 14 2830 Virum	81 m²	1,2 km	09-07-2024	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Geelsvænget 13 2830 Virum	80 m²	1,1 km	09-10-2025	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Kvædevej 8 2830 Virum	81 m²	1,2 km	27-05-2024	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu