Skørpingvej 25, Siem, 9575 Terndrup — Villa · 247 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.738 kr/m².1.443.100 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.800.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,69 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	104 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Siem Skovvej 2, Siem 9575 Terndrup	249 m²	99 m	09-12-2024	2.450.000 kr.	9.839 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	2,4 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	3,0 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	3,4 km	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	2,8 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Engesvangvej 11 9575 Terndrup	310 m²	2,5 km	04-08-2026	1.700.000 kr.	5.484 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	3,1 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	3,3 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	3,1 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu