Skødstrupbakken 1

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.800 kr.
Offentlig grundværdi: 576.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.151 kr/m².5.126.000 kr.
2Vores vurdering5.952.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+487,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.012.500 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	191 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	228 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	229 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	254 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	469 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	643 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	719 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	868 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	811 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	381 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu