Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skodshøjen 14

Rækkehus · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².4.668.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.538 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.268.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden okt. 2010
780k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20102.675.000 kr.I dag · vores estimat5.268.963 kr.Markedet · 19921.019.712 kr.Markedet · 19931.139.280 kr.Markedet · 19941.510.674 kr.Markedet · 19951.019.712 kr.Markedet · 19961.083.162 kr.Markedet · 19971.414.230 kr.Markedet · 19981.392.516 kr.Markedet · 19991.694.256 kr.Markedet · 20001.668.030 kr.Markedet · 20011.825.104 kr.Markedet · 20021.686.078 kr.Markedet · 20031.869.942 kr.Markedet · 20041.777.164 kr.Markedet · 20052.236.260 kr.Markedet · 20063.169.116 kr.Markedet · 20073.861.990 kr.Markedet · 20082.801.388 kr.Markedet · 20093.299.964 kr.Markedet · 20103.136.968 kr.Markedet · 20113.283.326 kr.Markedet · 20122.802.657 kr.Markedet · 20133.055.047 kr.Markedet · 20143.159.951 kr.Markedet · 20153.449.142 kr.Markedet · 20163.996.363 kr.Markedet · 20173.807.282 kr.Markedet · 20184.145.259 kr.Markedet · 20195.708.244 kr.Markedet · 20204.606.893 kr.Markedet · 20214.579.680 kr.Markedet · 20224.659.486 kr.Markedet · 20235.168.214 kr.Markedet · 20244.939.653 kr.Markedet · 20255.059.080 kr.Markedet · 20266.580.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.268.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²125 m10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²
Skodshøjen 12
8240 Risskov		132 m²5 m16-11-20233.600.000 kr.27.273 kr./m²
Skodshøjen 77
8240 Risskov		132 m²78 m22-02-20254.255.000 kr.32.235 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²176 m06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²181 m04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²186 m30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²47 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²93 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²175 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²183 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden