Skodshøj 9, Guldbæk

Villa · 274 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.648 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.532 kr/m².4.012.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.549.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.549.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	108 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	670 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	117 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	521 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,7 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	360 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,6 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	912 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,7 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	4,2 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu