Skodshøj 4, Guldbæk

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.787 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 6787 m²
Indbygget carport: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².3.972.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.953.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	146 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	725 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	285 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	856 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	540 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	1,0 km	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	2,8 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	3,0 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	2,7 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	2,9 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu