Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 100

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².2.781.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.787.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden dec. 2024
400k3,6M6,7M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.787.673 kr.Markedet · 1992685.280 kr.Markedet · 1993400.000 kr.Markedet · 1994701.280 kr.Markedet · 1995794.400 kr.Markedet · 1996924.960 kr.Markedet · 1997871.360 kr.Markedet · 1998901.600 kr.Markedet · 1999954.560 kr.Markedet · 20001.334.560 kr.Markedet · 2001797.120 kr.Markedet · 20021.113.120 kr.Markedet · 20031.184.640 kr.Markedet · 20041.293.280 kr.Markedet · 20051.245.440 kr.Markedet · 20061.072.160 kr.Markedet · 20071.823.200 kr.Markedet · 20081.819.680 kr.Markedet · 2009492.960 kr.Markedet · 2010614.560 kr.Markedet · 20111.594.720 kr.Markedet · 20121.305.920 kr.Markedet · 20131.069.760 kr.Markedet · 20141.150.400 kr.Markedet · 20152.432.480 kr.Markedet · 20162.137.440 kr.Markedet · 20172.098.240 kr.Markedet · 20182.627.360 kr.Markedet · 20191.097.760 kr.Markedet · 20202.240.000 kr.Markedet · 20212.782.720 kr.Markedet · 20222.783.520 kr.Markedet · 20232.626.880 kr.Markedet · 20242.355.200 kr.Markedet · 20252.605.280 kr.Markedet · 20262.601.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²294 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²344 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²426 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²59 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²404 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²350 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²175 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²305 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²495 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²524 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden