Skodsborgvej 382B

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.544 kr/m².6.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 44.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.658.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,91 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.037.375 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.037.375 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 347 2850 Nærum	146 m²	113 m	20-08-2026	7.650.000 kr.	52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	91 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	45 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	269 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	1,4 km	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	250 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,6 km	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,6 km	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,5 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	131 m	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu