Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 382A

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.901 kr/m².6.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 44.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.863.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,62 pct. siden okt. 2006
588k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.937.500 kr.I dag · vores estimat5.863.319 kr.Markedet · 19921.053.000 kr.Markedet · 19931.091.727 kr.Markedet · 1994841.113 kr.Markedet · 1995936.468 kr.Markedet · 1996799.461 kr.Markedet · 19971.485.315 kr.Markedet · 19981.667.250 kr.Markedet · 19991.905.813 kr.Markedet · 20002.174.211 kr.Markedet · 20011.688.427 kr.Markedet · 20021.882.764 kr.Markedet · 20032.427.867 kr.Markedet · 20041.871.181 kr.Markedet · 20052.231.541 kr.Markedet · 20064.441.554 kr.Markedet · 20075.777.811 kr.Markedet · 20082.789.982 kr.Markedet · 20092.171.169 kr.Markedet · 20103.023.865 kr.Markedet · 20114.095.000 kr.Markedet · 20122.516.904 kr.Markedet · 20133.481.803 kr.Markedet · 20143.120.624 kr.Markedet · 20151.981.980 kr.Markedet · 20163.576.924 kr.Markedet · 20173.711.591 kr.Markedet · 20183.227.562 kr.Markedet · 20194.021.875 kr.Markedet · 20204.007.835 kr.Markedet · 20214.583.592 kr.Markedet · 20224.535.856 kr.Markedet · 20234.335.552 kr.Markedet · 20245.683.392 kr.Markedet · 20255.709.951 kr.Markedet · 20265.915.052 kr.Markedet · 20278.832.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
I dag · vores estimat
5.863.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²69 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²248 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²133 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,7 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,5 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,6 km23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,6 km14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²1,4 km27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²23 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²228 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden