Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 324, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2325 m²
Bebygget areal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.761 kr/m².2.038.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden sep. 2018
347k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20181.595.000 kr.9. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.033.103 kr.Markedet · 1992372.527 kr.Markedet · 1993346.785 kr.Markedet · 19943.815.733 kr.Markedet · 1995392.962 kr.Markedet · 1996530.761 kr.Markedet · 1997541.802 kr.Markedet · 1998559.858 kr.Markedet · 1999838.140 kr.Markedet · 2000787.083 kr.Markedet · 2001944.707 kr.Markedet · 2002875.899 kr.Markedet · 2003947.086 kr.Markedet · 2004965.203 kr.Markedet · 20051.185.230 kr.Markedet · 20061.525.000 kr.Markedet · 20071.347.429 kr.Markedet · 20081.082.140 kr.Markedet · 2009781.532 kr.Markedet · 2010980.331 kr.Markedet · 2011917.501 kr.Markedet · 20121.060.851 kr.Markedet · 2013975.878 kr.Markedet · 2014974.292 kr.Markedet · 20151.008.513 kr.Markedet · 20161.119.594 kr.Markedet · 20171.389.336 kr.Markedet · 20181.763.266 kr.Markedet · 20191.503.040 kr.Markedet · 20201.635.532 kr.Markedet · 20211.837.320 kr.Markedet · 20222.068.266 kr.Markedet · 20231.751.127 kr.Markedet · 20241.708.854 kr.Markedet · 20251.923.452 kr.Markedet · 20262.189.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 324, 2. tv
2850 Nærum		61 m²0 m27-03-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Skodsborgvej 304, st. tv
2850 Nærum		61 m²118 m09-09-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv
2850 Nærum		61 m²124 m04-03-20262.550.000 kr.41.803 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. tv
2850 Nærum		62 m²134 m21-02-20262.320.000 kr.37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv
2850 Nærum		62 m²134 m22-01-20241.665.000 kr.26.855 kr./m²
Skodsborgvej 346, st. tv
2850 Nærum		62 m²135 m31-05-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Skodsborgvej 342, st. tv
2850 Nærum		62 m²137 m05-12-20241.812.500 kr.29.234 kr./m²
Skodsborgvej 316, st. th
2850 Nærum		63 m²56 m04-01-20251.900.000 kr.30.159 kr./m²
Skodsborgvej 306, st. th
2850 Nærum		64 m²119 m09-12-20252.340.000 kr.36.562 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th
2850 Nærum		64 m²133 m04-04-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden