Menu
For mæglere Log ind
Skodsborgvej 31B
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Skodsborgvej 31B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.166 kr/m².5.081.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 470% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.529.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden aug. 1996
531k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996789.900 kr.1. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.529.129 kr.Markedet · 1992602.861 kr.Markedet · 1993616.138 kr.Markedet · 1994568.781 kr.Markedet · 1995693.741 kr.Markedet · 1996738.684 kr.Markedet · 1997751.677 kr.Markedet · 1998914.125 kr.Markedet · 1999844.403 kr.Markedet · 20001.072.668 kr.Markedet · 20011.355.106 kr.Markedet · 20021.489.367 kr.Markedet · 20031.438.034 kr.Markedet · 20041.606.659 kr.Markedet · 20051.708.402 kr.Markedet · 20062.299.051 kr.Markedet · 20072.172.174 kr.Markedet · 20082.243.032 kr.Markedet · 20091.656.643 kr.Markedet · 20102.122.687 kr.Markedet · 20112.103.801 kr.Markedet · 20122.024.849 kr.Markedet · 20132.167.559 kr.Markedet · 20142.143.277 kr.Markedet · 20152.531.008 kr.Markedet · 20162.493.307 kr.Markedet · 20172.344.988 kr.Markedet · 20182.745.002 kr.Markedet · 20192.726.400 kr.Markedet · 20202.779.792 kr.Markedet · 20213.357.732 kr.Markedet · 20223.523.872 kr.Markedet · 20233.366.039 kr.Markedet · 20243.664.239 kr.Markedet · 20254.166.706 kr.Markedet · 20264.233.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
789.900 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg789.900 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 33
2830 Virum		71 m²455 m22-01-20265.500.000 kr.77.465 kr./m²
Bøgevang 45
2830 Virum		75 m²376 m21-04-20255.075.000 kr.67.667 kr./m²
Bøgevang 33
2830 Virum		75 m²421 m08-12-20255.495.000 kr.73.267 kr./m²
Birkevang 41
2830 Virum		75 m²427 m15-06-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Birkevang 37
2830 Virum		75 m²441 m02-12-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Birkevang 35
2830 Virum		75 m²448 m02-02-20254.725.000 kr.63.000 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²460 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²486 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Bøgevang 15
2830 Virum		75 m²509 m10-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Bøgevang 9
2830 Virum		75 m²533 m04-12-20255.795.000 kr.77.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden