Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 26

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².2.373.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.497.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden mar. 1997
332k939k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020246. mar. 1997800.000 kr.31. jan. 20272.395.000 kr.I dag · vores estimat2.497.432 kr.Markedet · 1992569.639 kr.Markedet · 1993332.500 kr.Markedet · 1994582.939 kr.Markedet · 1995660.345 kr.Markedet · 1996768.873 kr.Markedet · 1997724.318 kr.Markedet · 1998749.455 kr.Markedet · 1999793.478 kr.Markedet · 20001.109.353 kr.Markedet · 2001662.606 kr.Markedet · 2002925.281 kr.Markedet · 2003984.732 kr.Markedet · 20041.075.039 kr.Markedet · 20051.035.272 kr.Markedet · 2006891.233 kr.Markedet · 20071.569.799 kr.Markedet · 20081.512.609 kr.Markedet · 2009409.773 kr.Markedet · 2010510.853 kr.Markedet · 20111.238.097 kr.Markedet · 20121.181.040 kr.Markedet · 2013889.238 kr.Markedet · 2014956.270 kr.Markedet · 20152.021.999 kr.Markedet · 20161.776.747 kr.Markedet · 20171.761.319 kr.Markedet · 20182.183.993 kr.Markedet · 2019912.513 kr.Markedet · 20201.950.711 kr.Markedet · 20212.313.136 kr.Markedet · 20222.284.408 kr.Markedet · 20232.139.704 kr.Markedet · 20241.946.189 kr.Markedet · 20252.154.866 kr.Markedet · 20262.162.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²78 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup
9270 Klarup		135 m²144 m30-07-20262.320.000 kr.17.185 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²216 m19-07-20263.276.000 kr.24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²216 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²228 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²78 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²64 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²205 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²107 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²375 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden