Skjulhøj Allé 79, 3., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1629 m²
Bebygget areal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.716 kr/m².4.683.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.537 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.256.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	11 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	614 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	210 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	463 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	463 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	285 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	285 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	0 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	0 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	12 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	58.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu