Skjoldsgade 40

Villa · 252 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.743 kr/m².5.418.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 25.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+23,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.308.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,33 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	161 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	318 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	186 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	513 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	200 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	201 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	61 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	637 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	620 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	93 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu