Skjoldenæsvej 159, Skjoldenæsholm

Villa · 250 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.197 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.758 kr/m².4.130.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 515% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.402.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,57 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 387.500 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1996sep.Ejerskifte387.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,9 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Højbjergvej 51 4330 Hvalsø	175 m²	918 m	31-03-2026	4.317.000 kr.	24.669 kr./m²
Stavnsbjærgvej 73 4330 Hvalsø	186 m²	1,3 km	17-07-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Højbjergvej 51B, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	171 m²	1,0 km	21-10-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	3,3 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	3,3 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	4,4 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	5,2 km	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Særløsevej 9 4330 Hvalsø	255 m²	5,3 km	08-03-2024	2.730.000 kr.	10.706 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	5,0 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu