Skjoldborgsvej 44

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.369.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 13.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.091.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	284 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	516 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	161 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	601 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	792 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	795 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	227 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	214 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	416 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	416 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu