Skjoldbakkevej 3, Stødov, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.945 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.054 kr/m² × 80 m².1.764.320 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 27, Stødov 8420 Knebel	80 m²	496 m	13-08-2025	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	83 m²	382 m	16-06-2026	1.920.000 kr.	23.133 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 51A, Stødov 8420 Knebel	74 m²	501 m	17-04-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	826 m	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	139 m	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	391 m	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	1,5 km	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	393 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	1,7 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Langmosevej 14, Stødov 8420 Knebel	64 m²	270 m	17-04-2025	1.380.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu