Skjesbjergvej 34, Vellev

Landejendom · 480 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 480 m², grund på 8.087 m², 14 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 8087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².6.542.000 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.660.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.660.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.485.000 kr.
2010Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	3,6 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,0 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	6,8 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,1 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	5,7 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu