Skjesbjergvej 25, Vellev

Landejendom · 224 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 239.864 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 239864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.864 kr/m².4.983.569 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.265.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1990Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	1,1 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,3 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,8 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	5,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	4,5 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	5,1 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,3 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	6,4 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	3,6 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	5,0 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu