Skjellerupvej 5, Karlby

Landejendom · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 25.287 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 25287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.041 kr/m².8.765.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.523.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019majEjerskifte
2018Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	994 m	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,8 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,1 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,2 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup 9500 Hobro	106 m²	2,4 km	08-10-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	5,0 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	6,1 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	2,7 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	5,6 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,5 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu