Menu
For mæglere Log ind
Randersvej 118, Karlby
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Randersvej 118, Karlby

Villa · 120 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.316 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering907.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 819.546 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,48 pct. siden sep. 2011
222k587k951k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20111.550.000 kr.I dag · vores estimat907.081 kr.Markedet · 1992542.640 kr.Markedet · 1993221.880 kr.Markedet · 1994474.960 kr.Markedet · 1995367.920 kr.Markedet · 1996519.600 kr.Markedet · 1997371.880 kr.Markedet · 1998650.160 kr.Markedet · 1999616.920 kr.Markedet · 2000692.880 kr.Markedet · 2001877.920 kr.Markedet · 2002627.360 kr.Markedet · 2003714.000 kr.Markedet · 2004423.480 kr.Markedet · 2005622.200 kr.Markedet · 2006842.880 kr.Markedet · 20071.026.000 kr.Markedet · 2008937.440 kr.Markedet · 2009882.960 kr.Markedet · 20101.015.440 kr.Markedet · 2011914.040 kr.Markedet · 2012991.320 kr.Markedet · 2013977.640 kr.Markedet · 2014466.920 kr.Markedet · 2015886.560 kr.Markedet · 20161.287.240 kr.Markedet · 20171.051.680 kr.Markedet · 2018980.400 kr.Markedet · 2019938.160 kr.Markedet · 20201.021.560 kr.Markedet · 20211.329.720 kr.Markedet · 20221.410.960 kr.Markedet · 20231.386.840 kr.Markedet · 20241.478.520 kr.Markedet · 20251.368.960 kr.Markedet · 20261.237.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
907.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 44
9500 Hobro		120 m²4,1 km30-03-2026800.000 kr.6.667 kr./m²
Randersvej 34
9500 Hobro		139 m²4,1 km25-05-2025960.000 kr.6.906 kr./m²
Randersvej 37
9500 Hobro		140 m²4,2 km14-07-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²3,1 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²3,0 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²3,7 km20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Møllebakken 43
9500 Hobro		120 m²4,1 km02-02-20251.435.000 kr.11.958 kr./m²
Hohøje 6
9500 Hobro		110 m²3,5 km23-01-20261.415.000 kr.12.864 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²4,1 km05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Ranunkelvej 22
9500 Hobro		119 m²4,3 km01-08-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden