Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 98

Fritidshus · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.075 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.530 kr/m².3.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.947.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden mar. 2020
384k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.800.000 kr.I dag · vores estimat5.947.226 kr.Markedet · 1992924.960 kr.Markedet · 1993727.200 kr.Markedet · 1994694.720 kr.Markedet · 1995596.800 kr.Markedet · 1996403.840 kr.Markedet · 1997867.200 kr.Markedet · 1998686.080 kr.Markedet · 19991.005.920 kr.Markedet · 2000707.200 kr.Markedet · 2001991.200 kr.Markedet · 20021.295.840 kr.Markedet · 20031.607.040 kr.Markedet · 20042.127.200 kr.Markedet · 20052.866.880 kr.Markedet · 20063.018.560 kr.Markedet · 20073.914.880 kr.Markedet · 20083.495.200 kr.Markedet · 20092.000.000 kr.Markedet · 20101.930.880 kr.Markedet · 20112.454.560 kr.Markedet · 20122.091.680 kr.Markedet · 20131.967.520 kr.Markedet · 20141.894.560 kr.Markedet · 20151.973.280 kr.Markedet · 20162.539.200 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20182.142.880 kr.Markedet · 20192.614.080 kr.Markedet · 20203.582.880 kr.Markedet · 20214.996.640 kr.Markedet · 20225.035.360 kr.Markedet · 20234.667.680 kr.Markedet · 20244.467.680 kr.Markedet · 20255.072.000 kr.Markedet · 20265.565.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.947.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 2005Bygget
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²122 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²425 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²631 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²579 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,2 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,7 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²555 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²1,8 km01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²1,9 km14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,5 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden