Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 80

Fritidshus · 180 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.089 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.373 kr/m².4.267.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.338.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4595,25 pct. siden jul. 1993
135k1,8M3,4M5,0M6,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1993135.000 kr.I dag · vores estimat6.338.583 kr.Markedet · 19921.040.580 kr.Markedet · 1993818.100 kr.Markedet · 1994781.560 kr.Markedet · 1995671.400 kr.Markedet · 1996454.320 kr.Markedet · 1997975.600 kr.Markedet · 1998771.840 kr.Markedet · 19991.131.660 kr.Markedet · 2000795.600 kr.Markedet · 20011.115.100 kr.Markedet · 20021.457.820 kr.Markedet · 20031.807.920 kr.Markedet · 20042.393.100 kr.Markedet · 20053.225.240 kr.Markedet · 20063.395.880 kr.Markedet · 20074.404.240 kr.Markedet · 20083.932.100 kr.Markedet · 20092.250.000 kr.Markedet · 20102.172.240 kr.Markedet · 20112.761.380 kr.Markedet · 20122.353.140 kr.Markedet · 20132.213.460 kr.Markedet · 20142.131.380 kr.Markedet · 20152.219.940 kr.Markedet · 20162.856.600 kr.Markedet · 20172.925.000 kr.Markedet · 20182.410.740 kr.Markedet · 20192.940.840 kr.Markedet · 20204.030.740 kr.Markedet · 20215.621.220 kr.Markedet · 20225.664.780 kr.Markedet · 20235.251.140 kr.Markedet · 20245.026.140 kr.Markedet · 20255.706.000 kr.Markedet · 20266.260.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg
135.000 kr.
I dag · vores estimat
6.338.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²74 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²230 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²580 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²900 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,3 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,3 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,1 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²616 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²1,8 km01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,9 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden