Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 18

Fritidshus · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.487 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.799 kr/m².4.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.226.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,09 pct. siden jun. 2013
163k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat4.226.006 kr.Markedet · 1992393.108 kr.Markedet · 1993309.060 kr.Markedet · 1994295.256 kr.Markedet · 1995253.640 kr.Markedet · 1996171.632 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 1998291.584 kr.Markedet · 1999427.516 kr.Markedet · 2000300.560 kr.Markedet · 2001421.260 kr.Markedet · 2002550.732 kr.Markedet · 2003682.992 kr.Markedet · 2004904.060 kr.Markedet · 20051.218.424 kr.Markedet · 20061.282.888 kr.Markedet · 20071.663.824 kr.Markedet · 20081.485.460 kr.Markedet · 2009850.000 kr.Markedet · 2010820.624 kr.Markedet · 20111.043.188 kr.Markedet · 2012888.964 kr.Markedet · 2013836.196 kr.Markedet · 2014805.188 kr.Markedet · 2015838.644 kr.Markedet · 20161.079.160 kr.Markedet · 20171.105.000 kr.Markedet · 2018910.724 kr.Markedet · 20191.110.984 kr.Markedet · 20201.522.724 kr.Markedet · 20212.123.572 kr.Markedet · 20222.140.028 kr.Markedet · 20231.983.764 kr.Markedet · 20241.898.764 kr.Markedet · 20252.155.600 kr.Markedet · 20262.365.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 110
3300 Frederiksværk
66 m²662 m07-04-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk
77 m²699 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk
89 m²153 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk
95 m²210 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk
100 m²469 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk
112 m²557 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk
69 m²337 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk
65 m²328 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk
65 m²767 m16-06-20263.100.000 kr.47.692 kr./m²
Klitrosevej 36
3300 Frederiksværk
66 m²1,0 km04-11-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden