Skjalm Hvidesvej 106

Fritidshus · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.557 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.588 kr/m².5.206.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²+65,10 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.409.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.975.000 kr.
2010Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	250 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	553 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	687 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	686 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	102 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	55 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	178 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	541 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	775 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	887 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu