Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Skivumvej 152, Gundestrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 57.627 m², 9 værelser, opført i 1998, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
57627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².5.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkivumvej gns: 49.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²+97,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.691.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+253,12 pct. siden aug. 1993
84k8,9M17,7M26,5M35,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993275.000 kr.14. sep. 20131.895.000 kr.14. nov. 20131.895.000 kr.I dag · vores estimat6.691.668 kr.Markedet · 1992153.672 kr.Markedet · 1994616.968 kr.Markedet · 1995612.636 kr.Markedet · 1996819.888 kr.Markedet · 19971.950.996 kr.Markedet · 199883.676 kr.Markedet · 19994.715.268 kr.Markedet · 20002.422.728 kr.Markedet · 20011.328.100 kr.Markedet · 20025.292.792 kr.Markedet · 20032.458.980 kr.Markedet · 20041.142.964 kr.Markedet · 20052.747.628 kr.Markedet · 20061.628.604 kr.Markedet · 20074.035.600 kr.Markedet · 20082.109.000 kr.Markedet · 2009788.652 kr.Markedet · 20101.068.408 kr.Markedet · 20114.352.748 kr.Markedet · 20121.202.016 kr.Markedet · 20131.874.844 kr.Markedet · 20142.241.468 kr.Markedet · 20151.688.796 kr.Markedet · 2016795.264 kr.Markedet · 20172.981.784 kr.Markedet · 20186.228.960 kr.Markedet · 20193.031.488 kr.Markedet · 20202.825.604 kr.Markedet · 20213.714.348 kr.Markedet · 20222.533.308 kr.Markedet · 20233.549.504 kr.Markedet · 20243.801.900 kr.Markedet · 20255.048.604 kr.Markedet · 20269.399.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
275.000 kr.
14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.691.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²1,8 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²2,6 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²2,7 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²1,9 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²1,3 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²2,1 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,1 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²5,0 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²4,5 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²5,1 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden