Skivholmevej 56, Skivholme

Landejendom · 270 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 82.291 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Skanderborg Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 82291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.006 kr/m².3.544.166 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.182.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	1,4 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,0 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,9 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	3,8 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	4,1 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	4,7 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu