Skivevej 98, Thorum, 7870 Roslev — Villa · 135 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 18.961 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 18961 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.248 kr/m².911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkivevej gns: 3.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-44,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,34 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2003okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026500.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	2,3 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	2,5 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	4,6 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	4,3 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	4,4 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	3,8 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	2,5 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	4,6 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	6,1 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	3,0 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu