Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Skivevej 85, Simmelkær

Landejendom · 237 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 80.620 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
80620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.620 kr/m².6.462.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.335.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,82 pct. siden nov. 2009
274k21,5M42,8M64,1M85,3M1992199720002004200720112014201720202023202630. nov. 20091.675.000 kr.I dag · vores estimat4.335.241 kr.Markedet · 19922.854.665 kr.Markedet · 19941.615.866 kr.Markedet · 19951.809.021 kr.Markedet · 19971.079.298 kr.Markedet · 19981.136.415 kr.Markedet · 1999420.912 kr.Markedet · 20009.236.127 kr.Markedet · 2001350.049 kr.Markedet · 20039.510.810 kr.Markedet · 20041.454.232 kr.Markedet · 20055.166.837 kr.Markedet · 20061.288.095 kr.Markedet · 20075.347.905 kr.Markedet · 20083.361.608 kr.Markedet · 20092.312.172 kr.Markedet · 2011274.446 kr.Markedet · 20122.444.418 kr.Markedet · 20133.829.209 kr.Markedet · 20142.646.816 kr.Markedet · 20151.729.389 kr.Markedet · 20162.906.805 kr.Markedet · 20171.988.904 kr.Markedet · 20183.976.623 kr.Markedet · 20192.070.906 kr.Markedet · 20202.065.692 kr.Markedet · 20213.502.386 kr.Markedet · 202214.588.298 kr.Markedet · 202317.496.762 kr.Markedet · 20242.073.750 kr.Markedet · 20254.391.847 kr.Markedet · 202672.149.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²2,2 km15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²1,9 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²2,5 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²1,6 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²2,5 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²3,5 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²3,5 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²3,6 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²5,1 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²3,5 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden