Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skivegade 64

Rækkehus · 65 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivegade gns: 9.337 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering591.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 36 9900 Frederikshavn	65 m²	101 m	29-05-2026	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	194 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	202 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	7 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	142 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	189 m	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	106 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	107 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	136 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	109 m	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu