Skipperstræde 16

Villa · 102 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.453 kr/m².6.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkipperstræde gns: 49.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+21,20 pct.
3Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.280.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.795.000 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	80 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	54 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	436 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	437 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	524 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	189 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	218 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	775 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	98 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	96 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu