Skipperlodden 9

Villa · 154 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².3.017.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.171.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	75 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	33 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	67 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	81 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	123 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	300 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	220 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	342 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	259 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	325 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu