Skipperlodden 27

Villa · 130 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkipperlodden gns: 20.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.230.897 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.230.897 kr.
1984jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	123 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	125 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	149 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	175 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	367 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	427 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	416 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	263 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	550 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	83 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu