Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skipperlodden 17

Villa · 272 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1009 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.955 kr/m².3.807.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi c rimelig for 1992-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.368.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden maj 2014
225k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202411. maj 20147.500.000 kr.26. jul. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat5.368.318 kr.Markedet · 19921.335.520 kr.Markedet · 1993968.864 kr.Markedet · 19941.035.504 kr.Markedet · 19951.455.200 kr.Markedet · 19962.487.168 kr.Markedet · 1997455.872 kr.Markedet · 1998453.424 kr.Markedet · 19991.961.392 kr.Markedet · 20002.684.912 kr.Markedet · 20012.168.112 kr.Markedet · 20021.925.488 kr.Markedet · 20033.002.880 kr.Markedet · 20042.524.432 kr.Markedet · 20053.834.112 kr.Markedet · 20062.578.560 kr.Markedet · 20075.183.776 kr.Markedet · 20083.432.640 kr.Markedet · 20093.661.664 kr.Markedet · 20103.098.624 kr.Markedet · 20111.956.768 kr.Markedet · 20123.012.672 kr.Markedet · 20132.247.536 kr.Markedet · 20144.527.168 kr.Markedet · 20151.993.760 kr.Markedet · 20162.383.536 kr.Markedet · 20172.128.944 kr.Markedet · 20182.557.072 kr.Markedet · 20192.832.064 kr.Markedet · 20204.760.000 kr.Markedet · 20214.632.704 kr.Markedet · 20224.521.184 kr.Markedet · 20233.852.608 kr.Markedet · 20244.061.504 kr.Markedet · 20254.425.168 kr.Markedet · 20264.919.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.368.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2014majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²108 m11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²84 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²51 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²97 m13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²1,1 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²306 m31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²306 m24-06-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²306 m22-11-20254.550.000 kr.20.776 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		305 m²930 m10-03-20244.025.000 kr.13.197 kr./m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²25 m09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden