Skindersøvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.556 kr/m².3.524.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindersøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.993 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.561.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,03 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindersøvej 1 3140 Ålsgårde	149 m²	65 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	46 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	112 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	148 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	367 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	416 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	181 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	365 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	313 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	947 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu