Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 88

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.675 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1675 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.440 kr/m².5.007.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.557.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+524,29 pct. siden apr. 1985
293k1,4M2,4M3,5M4,6M19851995199920032007201120152019202330. apr. 1985293.250 kr.28. feb. 2001730.000 kr.I dag · vores estimat4.557.324 kr.Markedet · 1992551.610 kr.Markedet · 1993537.300 kr.Markedet · 1994652.050 kr.Markedet · 1995544.230 kr.Markedet · 1996620.010 kr.Markedet · 1997894.330 kr.Markedet · 19981.061.730 kr.Markedet · 19991.007.010 kr.Markedet · 20001.021.950 kr.Markedet · 20011.131.660 kr.Markedet · 20021.134.450 kr.Markedet · 20031.127.430 kr.Markedet · 20041.200.240 kr.Markedet · 20051.678.500 kr.Markedet · 20062.299.410 kr.Markedet · 20072.409.300 kr.Markedet · 20082.000.340 kr.Markedet · 20091.740.510 kr.Markedet · 20101.878.300 kr.Markedet · 20112.146.590 kr.Markedet · 20121.617.030 kr.Markedet · 20131.961.550 kr.Markedet · 20141.684.350 kr.Markedet · 20151.997.190 kr.Markedet · 20162.152.170 kr.Markedet · 20172.099.970 kr.Markedet · 20182.113.200 kr.Markedet · 20192.256.030 kr.Markedet · 20202.552.130 kr.Markedet · 20212.844.360 kr.Markedet · 20223.204.540 kr.Markedet · 20232.845.170 kr.Markedet · 20242.942.730 kr.Markedet · 20253.188.880 kr.Markedet · 20264.069.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg
293.250 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte293.250 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinderskovvej 61
2730 Herlev		119 m²339 m03-06-20266.495.000 kr.54.580 kr./m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²136 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Åfaldet 56
2730 Herlev		98 m²534 m25-08-20244.270.000 kr.43.571 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²1,0 km25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²1,7 km12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Sortsøvej 22
2730 Herlev		99 m²1,3 km27-07-20264.800.000 kr.48.485 kr./m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²691 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Jagtporten 13
2730 Herlev		105 m²874 m08-11-20235.100.000 kr.48.571 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²1,0 km26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²2,4 km23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden