Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 84

Villa · 265 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.574 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.071 kr/m².6.344.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.539.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden maj 2020
1,5M4,2M7,0M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.250.000 kr.29. sep. 202312.500.000 kr.I dag · vores estimat8.539.075 kr.Markedet · 19921.624.185 kr.Markedet · 19931.582.050 kr.Markedet · 19941.919.925 kr.Markedet · 19951.602.455 kr.Markedet · 19961.825.585 kr.Markedet · 19972.633.305 kr.Markedet · 19983.126.205 kr.Markedet · 19992.965.085 kr.Markedet · 20003.009.075 kr.Markedet · 20013.332.110 kr.Markedet · 20023.340.325 kr.Markedet · 20033.319.655 kr.Markedet · 20043.534.040 kr.Markedet · 20054.942.250 kr.Markedet · 20066.770.485 kr.Markedet · 20077.094.050 kr.Markedet · 20085.889.890 kr.Markedet · 20095.124.835 kr.Markedet · 20105.530.550 kr.Markedet · 20116.320.515 kr.Markedet · 20124.761.255 kr.Markedet · 20135.775.675 kr.Markedet · 20144.959.475 kr.Markedet · 20155.880.615 kr.Markedet · 20166.336.945 kr.Markedet · 20176.183.245 kr.Markedet · 20186.222.200 kr.Markedet · 20196.642.755 kr.Markedet · 20207.196.075 kr.Markedet · 20218.375.060 kr.Markedet · 20229.435.590 kr.Markedet · 20238.377.445 kr.Markedet · 20248.664.705 kr.Markedet · 20259.389.480 kr.Markedet · 202611.845.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.539.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, andet12.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²182 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Sortemosevej 29
2730 Herlev		240 m²818 m29-01-20257.495.000 kr.31.229 kr./m²
Mosebyvej 43
2730 Herlev		226 m²895 m30-04-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		220 m²765 m23-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Digevænget 3
2730 Herlev		222 m²1,0 km18-05-20265.375.000 kr.24.212 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²1,7 km22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²943 m03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²
Holmesvinget 22
2730 Herlev		195 m²604 m20-05-202610.600.000 kr.54.359 kr./m²
Godstedvej 5
2730 Herlev		270 m²2,6 km25-11-20233.500.000 kr.12.963 kr./m²
Græshavevej 10
2730 Herlev		211 m²1,1 km06-07-20266.900.000 kr.32.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden