Skibstrupvej 8

Villa · 355 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 2.670 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.452 kr/m².5.109.500 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.640.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,81 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.629.690 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.629.690 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	1,8 km	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	1,3 km	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	899 m	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	1,2 km	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	1,7 km	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	2,3 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	2,0 km	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	2,5 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	2,6 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	2,2 km	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu