Skibstedvej 60, Flade, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 4.477 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 4477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².745.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering874.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	4,9 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	5,1 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	7,6 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	5,7 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	7,6 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	4,6 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	8,4 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	7,5 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	7,4 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	12,4 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu