Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Skibstedvej 14, Skibsted

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 11.002 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
11002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.674 kr/m².1.423.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.405.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden nov. 2023
294k822k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.405.117 kr.Markedet · 19921.076.484 kr.Markedet · 1993630.020 kr.Markedet · 1994699.126 kr.Markedet · 1995829.926 kr.Markedet · 1996637.214 kr.Markedet · 19971.131.202 kr.Markedet · 19981.786.292 kr.Markedet · 1999844.750 kr.Markedet · 2000872.000 kr.Markedet · 20011.085.422 kr.Markedet · 2002694.766 kr.Markedet · 20031.089.564 kr.Markedet · 20041.046.400 kr.Markedet · 20051.548.890 kr.Markedet · 20061.061.224 kr.Markedet · 20071.620.176 kr.Markedet · 20081.623.446 kr.Markedet · 20091.680.780 kr.Markedet · 20101.601.210 kr.Markedet · 20111.490.466 kr.Markedet · 2012973.152 kr.Markedet · 20131.473.026 kr.Markedet · 2014997.786 kr.Markedet · 2015892.492 kr.Markedet · 20161.699.310 kr.Markedet · 20171.188.100 kr.Markedet · 20181.820.736 kr.Markedet · 20191.588.130 kr.Markedet · 20201.032.230 kr.Markedet · 20211.747.706 kr.Markedet · 20221.500.058 kr.Markedet · 20231.692.770 kr.Markedet · 20241.856.488 kr.Markedet · 20252.053.342 kr.Markedet · 20261.301.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²1,8 km25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²1,8 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²1,8 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²1,9 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²1,8 km02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²2,7 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²1,8 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²2,5 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,9 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²1,8 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden