Skibhusvej 71, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.868 kr/m².2.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.503.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	74 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	345 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	71 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	71 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	71 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	74 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	721 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	66 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	210 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	66 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu