Skibhusvej 401

Rækkehus · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 20.614 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: G → D+13,50 pct.
4Vores vurdering2.584.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2010Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1967jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 414A 5000 Odense C	131 m²	97 m	28-01-2026	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	104 m	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	1,2 km	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B 5000 Odense C	106 m²	1,3 km	22-01-2025	2.830.000 kr.	26.698 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	1,6 km	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Vinkældervej 22D 5000 Odense C	116 m²	2,0 km	12-03-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	1,8 km	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	2,1 km	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	2,3 km	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu