Skibhusvej 212

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.997 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.440.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,35 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	45 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	183 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,2 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,3 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	34 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	1,7 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	171 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	339 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	81 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	81 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu