Skibhusvej 191

Villa · 163 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.490.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	365 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	230 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	165 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	102 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,4 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,4 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	1,8 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	249 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	349 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	369 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu